Правила эксплуатации и уход за новым домом из дерева

Многие городские жители, устав от повседневной городской суеты, решают переехать в экологические условия проживания – в пригородную зону. И при выборе дома, многие выбирают очень популярный на сегодня вариант – дома из дерева. Дом из натурального природного материала идеально вписывается в природный ландшафт и является самым лучшим вариантом жилья в плане экологической безопасности.
Но дерево – это «живой» строительный материал. Такой дом будет радовать хозяев долгие годы, но каждый такой дом требует не только определенных знаний по уходу за домом, но и выполнения определенных работ, направленных на обеспечение сохранности своего жилья.
Рассмотрим факторы, вызывающие разрушение конструкции, и меры, которые помогут содержать дом в технически исправном состоянии.
Прежде всего, необходимо уяснить, что все конструктивные изменения, которые вы намерены произвести уже в ходе эксплуатации объекта, необходимо согласовывать со специалистами по строительству деревянных домов.

ФУНДАМЕНТ

- Необходимо следить за состоянием цокольной части фундамента, выступающей из земли. При появлении на ней трещин и сколов, необходимо сразу обращаться к строителям.

СТЕНЫ

-Также необходимо следить и за состоянием стен с целью своевременного устранения трещин.
- Не допускать систематического переувлажнения и прямого попадания воды на стены. Для этого необходимо обеспечить постоянную исправность системы водослива (водосточные трубы, желоба), отливов на цоколе здания, оконных отливов. Переувлажнение негативно отразится на теплопроводности и морозостойкости стен.
-Также любую перепланировку (увеличение дверных и оконных разъемов, строительство пристроек к дому, изменение конструкции дымоходов и системы вентиляции) согласовывать со специалистами по строительству домов.
-Обязательно через каждые три года, а в случае необходимости ежегодно, производить обработку деревянных стен , наружных торцевых частей срубов антипиренами и антисептиками, предотвращающих растрескивание дерева.

ПЕРЕКРЫТИЯ

Без согласования со специалистами нельзя выполнять следующие работы:
-выбивать проемы в перекрытиях;
- не оборудовать проходы коммуникаций посредством перекрытия;
- не затрагивать целостности гидроизоляционных и пароизоляционных пленок в перекрытиях над холодным чердаком или подвалом;
-исключить переувлажнение и намокания утеплителя покрытия.
Несоблюдения вышеизложенных мер может провести к ухудшению несущих параметров перекрытий, протечкам дождевой воды, снижению звукоизоляции.

КРОВЛЯ

-За состоянием кровли нужно внимательно следить, производя своевременную ее чистку от листьев, а главное, от снега;
-Примерно один раз в неделю очищать от наледи и снега мансардные окна во избежание протечки талых вод;
-Каждую весну проверять крепления водосливов, осуществлять протяжку крепежных элементов;
-При уборке снега и наледи не использовать острые предметы, например, лом;
-Не закрывать вентиляционные отверстия, расположенные на чердаке и кровле, так как это может вызвать увлажнение, отрицательно сказывающееся на деревянные конструкции;
-После сильного ветра желательно проверить крепление софитов сайдинга свесов карнизов и ветровой доски, для предотвращения их повреждения.

ФАСАДЫ

-Предотвращать переувлажнение фасадов с помощью постоянного функционирования системы водослива;
-При появлении трещин фасада обратиться в строительную компанию.

ОКНА

-При образовании конденсата с внутренней стороны в месте примыкания оконной конструкции к откосам и стене, проверить целостность ленты ПСУЛ и монтажных швов. Частое переувлажнение приводит к образованию плесени и деформации конструкции;
-Очищать оконные отливы от наледи и снега;
-Оконные рамы должны закрываться свободно, без особых усилий. Устранять возможные проблемы с помощью регулировки или ремонта оконной фурнитуры;
-Ежегодно проверять целостность уплотнительной прокладки.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

-Температура в деревянном доме в ходе эксплуатации не должна опускаться ниже +5°С; иначе неизбежна порча внутренней отделки строения и выход из строя коммуникаций (канализации, отопления, водоснабжения);
-Дом не должен пустовать без проживающих там людей более трех месяцев, так как это может повлечь за собой повреждение отделочных финишных покрытий из-за несоблюдения воздушно-влажностного режима.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

-Подключение инженерных систем к электросети производить только через стабилизаторы, регулирующие напряжение;
-Замену теплоносителей производить при помощи специалистов;
-Следить за чистотой наружных сетей: систем канализации, водоотведения. Своевременно производить их чистку от снега, мусора.
-При необходимости просверлить отверстия в полу и стенах дома, сверять расположение скрытой прокладки кабелей, трубопроводов;
-Для обеспечения бесперебойной и качественной работы систем водоочистки, котельного оборудования осуществлять ежемесячное, ежеквартальное, годовое обслуживание специалистами;
-Выполнить наружное заземление и молниезащиту Вашего дома еще до начала эксплуатации.

ЗАБОР И ВОРОТА

-Своевременно очищать территорию перед домом от наледи, снега, мусора. В зимнее время образование снежных наносов у забора во время метели из-за давления снежной массы может привести к изгибу стоек забора;
-Приводы распашных и откатных ворот для бесперебойной работы требуют ежемесячного, ежеквартального, ежегодного обслуживания, регулировки мощности, времени закрывания-открывания в зависимости от времени года;
-Не менее одного раза в год производить смазку воротных петель.
Обязательное условия качественной эксплуатации дома из дерева – постоянное проветривание дома в теплую и сухую погоду. Это позволит исключить появление грибка на стенах.
Если вы еще только собираетесь приступить к строительству дома, то прислушайтесь к совету специалистов: строить деревянный дом лучше зимой. Зимой на брусе не появляются синие разводы, так как мороз способствует постепенному высыханию древесины. Деревянный дом, выстроенный зимой, будет требовать меньше ухода: снизится потребность в подкручивании крепежных элементов.
В итоге, следует заметить, что, по мнению экспертов, срок эксплуатации деревянного дома в большей степени зависит от правильности его эксплуатации, чем от материала, из которого он был построен.