Главная
Новости
Как кризис повлиял на рынок загородной недвижимости

Как кризис повлиял на рынок загородной недвижимости

Кризис скорректировал пожелания клиентов относительно загородной недвижимости. Выбор участка без подряда и небольшая площадь коттеджа - основная тенденция на сегодняшний день. Некоторые застройщики, предвидя подобную ситуацию, успели подстроиться под рынок и стали предлагать варианты покупки дома с небольшой площадью.

Что касается земли, то тут наибольшим спросом пользуются участки до 10 соток, недалеко от водоёма или леса, с коммуникациями и развитой инфраструктурой. В будущем спрос будет на свободные участки, так как у основной массы клиентов нахватает средств на покупку дома с землёй. Поэтому они предпочитают, сначала приобретать участок, а строительство собственного дома растянуть по мере поступления свободных денег. Средняя цена за сотку в посёлке с коммуникациями стоит 200-300 тыс. рублей.

Рынок готового жилья за городом изрядно просел. В ближайшем будущем аналитики не предвидят существенных сдвигов. Для стабилизации спроса необходим длительный период экономического спокойствия. За год коттеджи с подрядом выросли в цене на 1,8%, таунхаусы и дуплексы подешевели соответственно на 13,1% и 15,3%. Также упали в цене квартиры в загородных малоэтажках на 11,1%.

При этом неумолимо уменьшается количество новых проектов вышедших на рынок, по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году их количество уменьшилось на 88,9%.

Предложение состоит из проектов, которые прошли пятидесяти процентный цикл постройки. В подобные комплексы были вложены существенные средства: на документы, коммуникации и инфраструктуру.

Что касается новых проектов, то они вряд ли появятся. Исключение могут составить единичные элитные застройки, в очень лакомых рекреационных зонах.