Главная
Новости
Введение в эксплуатацию новостроек на территории Новой Москвы не привело к снижению цены на недвижимость

Введение в эксплуатацию новостроек на территории Новой Москвы не привело к снижению цены на недвижимость

По данным специалистов средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках на территории Новой Москвы снижается не столь быстрыми темпами, кaк ожидалось ранее. За май 2013 года падение зафиксировано на уровне 1%.

Если сравнивать уровень цен с декабрем прошлого года, то окажется, что снижение средней цены произошло на 0,94%. Сейчас эта цифра составляет 84,1 тыс.руб. И это не смотря на то, что количество объектов, предлагаемых к продаже, возросло существенно – почти на 50% (со 127 до 189 жилых корпусов). Прогнозы экспертов не оправдались – пополнение рынка недвижимости большим объемом новостроек серьезного влияния на стоимость жилья не оказало.

По мнению аналитиков это объясняется тем, что процесс ценообразования в новостройках не отличается от уровня цен в активно возводимых жилых комплексах, так как:

- во-первых, более чем половина (56%) введенных в эксплуатацию за прошедший период 2013 года жилых домов являются очередными корпусами уже известных проектов, а значит, цены в них находятся на уровне ранее сданных и уже заселенных зданий;

- во-вторых, ряд застройщиков, особенно работающих в сфере малоэтажного строительства, выставляют на продажу объекты, находящиеся на стадии монтажных либо отделочных работ. Таким образом, стартовая цена на жилье повышается.

Источник: http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=309672&sec=1461