Главная
Статьи
Как провести размежевание земельного участка

Как провести размежевание земельного участка

Любая операция с земельным участком требует чёткого определения его границ, хотя размежевание процедура добровольная.

При отсутствии установленных границ участка местная власть может отказаться регистрировать передачу земли в собственность (продажа, дарение, обмен).

Также необходимость в размежевании возникает при регистрации собственности на коттедж или другое строение, например, по «дачной амнистии». Всё потому, что регистрация прав на жилую недвижимость подразумевает, внесение дома в кадастровый учёт, но это невозможно сделать без определения границ земельного участка.

Самые частые проблемы, возникающие с не размежеванием – это строительство забора. На таких участках заграждения были установлены ещё в советский период, когда понятия частной собственности не было.

Для того чтобы обратиться к специалистам необходимо подготовить документацию, подтверждающую право владения земельным участком.

Если документов нет или они устаревшие, то нужно обратиться в органы местного самоуправления и получить свидетельство о собственности.

Утерянные документы можно восстановить в судебном порядке. В этом случае подаётся иск о восстановлении права владения на основании приобретательской давности.

После того все документы имеются можно обращаться к геодезистам. Межевой план – это результат кадастровых работ. В плане участка отображается его графическая схема и другие данные. Документ должен быть заверен подписью и печатью геодезиста.

Далее, межевой план вносится в кадастровый реестр. Это можно сделать самостоятельно или опять-таки при помощи фирм, проводивших работы по размежеванию участков.