Главная
Новости
Перспективы развития рынка недвижимости расположенной за трехсоткилометровой зоной от МКАДа.

Перспективы развития рынка недвижимости расположенной за трехсоткилометровой зоной от МКАДа

Дома и дачи в 300–сот километровой зоне от больших городов становится все более популярными. Согласно статистическим данным, спрос на недвижимость за трехсоткилометровой зоной увеличился на 30-40 процентов по сравнению с прошлым годом, в особенности это касается Московского региона.

В Московской области подобные расстояния не считаются препятствием, поэтому в граничащих с ней областями количество возводимой недвижимости растет. Среди них наибольшим спросом пользуются дома и участки, расположенные около скоростных дорог, озер или лесных массивов.

Частыми покупателями подобной недвижимости являются семьи с маленькими детьми и пенсионеры. Первые предпочитают селиться в экологически чистых местах, подальше от тяжелых производств и шумных дорог. Вторые покупают недвижимость в трехсоткилометровой зоне не только ради летнего отдыха, но и как возможность провести там старость. Кроме всего прочего популярностью пользуются дома с большими наделами земли. На таких усадьбах организовывают производство сельскохозяйственной продукции, причем не только для личных нужд, но и для организации своего небольшого бизнеса, в том числе и туристического.

Стоимость недвижимости в 300-сот километровой зоне от Москвы может колебаться от 10 до 200 тысяч за сотку. Около водоемов, лесов и природных заповедников цена угодий в среднем выше на 30%. Также на стоимость сотки влияет наличие коммуникаций и дорог.

По прогнозам специалистов, из-за плотной застройки Подмосковья и внушительными ценами дачники все активней будут передвигаться за 300 километровую зону. И подобная тенденция сохраниться несколько лет.

Гарантировано будет повышаться и капитализация недвижимости в соседних с московской областью регионах. Повышению ликвидности такого жилья будет способствовать развитие транспортных магистралей, коммуникаций (свет, газ, электричество, водопровод, интернет), и наличие других важных условий обеспечивающих комфортное проживание. Немаловажным фактором для привлекательности объекта будет наличие всей необходимой документации, в особенности это касается недвижимости расположенной в зоне, запрещенной для строительства.

При этом наибольшим спросом будут пользоваться дома, расположенные на 10-30 сотках земли.