Главная
Новости
Квартира с земельным участком

Квартира с земельным участком

Современный рынок недвижимости предлагает промежуточный вариант между загородным домом и квартирой в многоэтажке. Речь идёт о квартире в доме средней высоты, к которой прилагается небольшой участок земли. Пока таких предложений немного, но на них есть стабильный спрос.

Для большинства городских жителей перспектива прогуляться по своей лужайке ранним ясным утром или приготовить себе аппетитный ужин на мангале более чем привлекательна. Но в черте города это практически невозможно, так как стоит баснословных денег. Можно приобрести загородный дом по сравнительно приемлемой цене. Однако такое решение повлечёт за собой ряд трудностей. Например, существенно увеличится время, затрачиваемое на дорогу в город до места работы.

Но если свою землю иметь всё-таки хочется, то есть альтернативный вариант – купить квартиру на первом этаже среднеэтажного дома (5-6 этажей) в непосредственной близости от города. Тогда можно рассчитывать на небольшой надел земли (0,2 – 2,5 сотки).

Нью-Йоркский шик

Любопытно, что получить кусок пространства вне квартиры в своё личное пользование можно и в многоэтажке. В этом случае вы станете счастливым обладателем части открытой террасы в доме-лесенке.

Первые дома такого типа появились в Нью-Йорке и Лондоне. Сначала террасы входили только в проекты элитного жилья, но со временем их стали строить и в домах средней ценовой категории.

В России квартиры с террасами – большая редкость. Суровый климат многих регионов страны и достаточно высокая стоимость такого жилья делают его неинтересным для большинства потенциальных покупателей.

В Санкт-Петербурге дома с террасами можно встретить на Крестовском острове. Это преимущественно элитное жильё. Комплексы «Космос» и «Премьер палас» представляют бизнес-класс. Из относительно доступного жилья можно выделить ЖК от компании «Арсенал-Недвижимость» в Новом Девяткино.

Нехватка малоэтажек

Возобновим разговор о квартирах с участками земли. Предложение на такое жильё в пределах города ограничено, и чаще всего цены на такие объекты запредельно высокие. Например, в комплексе в Коломягах, где к квартирам прилагаются участки 0,6-2,1 сотки, и площадь предлагаемого жилья начинается от 200 м², цена одного «квадрата» составляет 85 тыс. руб. и выше. В жилом комплексе «Водолей» в Сестрорецке к квартирам прилагается надел площадью в пределах одной сотки. Однако цена так же очень высока (более 40 млн. руб.).

На этом варианты в пределах города заканчиваются, если не принимать в расчёт таунхаусы.

Экономичный вариант

Ленинградская область порадует большим разнообразием среднеэтажных домов с участками земли. Причём, встречается среди них и доступное жильё. Одним из первых на рынке появился комплекс «Ванино». Цена одного квадратного метра в нём составила 53 тыс. руб. Правда участок перед домом не является частной собственностью семьи, живущей на первом этаже. Им могут пользоваться и соседи сверху.

Авторы шведского проекта Grona Lund во Всеволожске сделали потенциальных покупателей квартир на первом этаже владельцами небольших участков (24-45 кв. м.), попасть на которые можно прямо с балкона. Цена земли составляет 200-300 тыс. руб.

Нюансы

На данный момент многоквартирных домов с участками немного. Спрос на них есть, но застройщиков и покупателей отпугивает обилие юридических тонкостей.

Оформлять жильё приходится долго. Однако теперь у девелоперов появилась возможность продавать традиционно самые дешёвые квартиры на первых этажах по более высокой цене.

Квартиры с участками появились в нашей стране благодаря зарубежным компаниям. Преимущественно это застройщики из Финляндии, Швеции и Эстонии. Это северные страны с близким к нашему климатом, где такое жильё очень популярно. Поэтому есть все основания полагать, что и в нашей стране оно найдёт свою нишу и упрочит позиции на рынке.