Главная
Новости
Беспрецедентное снижение процентных ставок на «первичную» недвижимость Подмосковья

Беспрецедентное снижение процентных ставок на «первичную» недвижимость Подмосковья

Власти Москвы и области просят федеральных властей снизить ставку по ипотечным кредитам до 7%. По мнению чиновников, это уровняет ежемесячные выплаты по ипотеке с арендной стоимостью жилья. Таким образом, власти пытаются стимулировать спрос на недвижимость и поддержать строительную отрасль, которая находиться в состоянии стагнации. На данный момент от рынка отвернулись инвесторы, переориентировав свои средства в другие отрасли бизнеса.

Программа позволит гражданам приобретать жильё под 12% годовых. При этом государство оплачивает разницу между банковской ставкой и ставкой заёмщика. По законодательству банковская маржа в этом случае не превышает 14,5%. Программу планируют продлить до 01.03.2016 года.

Уменьшение ставок может не только обвалить рынок аренды, но и серьёзно повлиять на «вторичку», поскольку приобретать метры в новом доме будет выгодней (процентные ставки практически приблизятся к стоимости аренды). Благодаря нововведению количество проектов увеличиться в разы, а это поддержит строительную отрасль и поспособствует созданию дополнительных рабочих мест. Кроме этого, нововведение позволит снять социальное напряжение.

Ощутить эффект от пониженных ставок можно, если семипроцентную ставку установить на длительное время, поскольку не все заёмщики могут оперативно решить проблему с первоначальным взносом.

Конкретной даты обращение подмосковных властей к федеральному совету ещё нет, но предложение агентства стратегических инициатив могут удовлетворить уже в ближайшее время.