Услуга trade-in на рынке загородного жилья

Услуга trade-in на рынке загородного жилья

Кризис и снижение покупательской активности на рынке загородной недвижимости спровоцировали новые способы реализации недвижимости. trade-in является одной из подобных форм взаиморасчёта. Такую услугу сейчас предлагают многие застройщики, конкретней trade-in - это покупка нового загородного коттеджа или таунхауса в обмен на городскую квартиру. Также квартира учитывается, если её цена не покрывает стоимость дома.

Эта услуга особенно удобна тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия и переехать с маленькой квартиры в просторный дом. Самый выгодный вариант, когда реализацией зачтённого жилья берёт на себя девелопер или застройщик, в данном случае у фирмы есть свои риелторы. Если зачтённое жильё выше стоимости дома, то разницу возвращают клиенту, если ниже, то клиент должен доплатить.

Некоторые строительные фирмы предлагают клиенту выгодное ипотечное кредитование. В этом случае клиент оформляет банковский кредит под залог квартиры, компания продаёт квартиру и погашает кредит. Иногда застройщики в качестве оплаты принимают автомобили.

В обоих случаях следует быть крайне осторожным, потому как можно лишиться квартиры и дома. Специалисты рекомендуют безопасную схему для покупателя, при которой изначально продаться квартира, и за вырученные средства покупается загородный дом.

Выкуп квартиры самой строительной компанией невыгодный для покупателя, поскольку стоимость её зачастую существенно занижена. Также возникают технические проблемы: зачтённую квартиру нужно оформлять в собственность компании; покупатель должен иметь резервное жильё для прописки. Кроме всего прочего, клиенту придётся заплатить комиссионные за риелторские услуги.


Также интересно почитать:

Посмотреть все новости


Проекты каркасных домов
Размер: 6х6
Общая площадь: 63 м2
Цена от 222000 рублей
Размер: 7х7,5
Общая площадь: 84 м2
Цена от 325000 рублей
Размер: 10х7,3
Общая площадь: 126,44 м2
Цена от 451000 рублей
Размер: 7х9
Общая площадь: 106 м2
Цена от 393000 рублей
Размер: 8х9
Общая площадь: 105,18 м2
Цена от 408000 рублей
Размер: 10х10
Общая площадь: 145,29 м2
Цена от 524000 рублей
Размер: 6х8
Общая площадь: 89,8 м2
Цена от 412000 рублей
Размер: 8х8,5
Общая площадь: 105,3 м2
Цена от 391000 рублей