Главная
Новости
Как новые законы повлияют на рынок земли

Как новые законы повлияют на рынок земли

Начиная с весны этого года физическим и юридическим лицам, земля будет выделяться согласно новым правилам. С 01. 04. 2015 действуют новые законодательные акты, регулирующие Земельный кодекс. На фоне неудачной «дачной амнистии», революционность этих поправок выглядит очевидной. Новый закон позволит вовлечь в рыночный оборот большое количество участков (то чего ожидали от «дачной амнистии»). Кроме этого, как считают представители власти, новые поправки позволят сократить до минимума коррупцию в земельных отношениях, так как упрощают некоторые процедуры и изменяют сроки выдачи наделов. Поправки к закону позволят сократить расходы бюджетных организаций на подготовку земли к эксплуатации, да и ещё послужат дополнительным источником пополнения казны.

Ранее, для выделения участка, перечень документации определялся несколькими разными способами. Согласно новым поправкам основным условием на введение участка в эксплуатацию является тех. план.

На данный момент земля предоставляется двумя способам: первый - без предварительных аукционов, но с согласованием месторасположения объекта. Второй — без согласования месторасположения, но при помощи организации торгов.

Новое законодательство предполагает отмену согласования месторасположения, но вводиться обязательная подготовка плана территории. Для возведения социально необходимых объектов земельный участок предоставляется без предварительных аукционов.

Одними из самых весомых нововведений специалисты считают:

возможность требовать от местных органов власти выставлять на аукцион земли по требованию юридических и физических лиц с первоначальной кадастровой ценной;
собственников коммерческих объектов (ларёк, киоск, щит для рекламы) освободят от необходимости заключать договора аренды на земельный участок;
если участок был в пользовании больше 5-ти лет, то он передаётся гражданину бесплатно. Если земля была изъята для государственных нужд, то взамен выделяется равноценный участок.