В московской области упростили процедуру оценки кадастровой стоимости земельных участков

В московской области упростили процедуру оценки кадастровой стоимости земельных участков

На сегодняшний день около 30 тыс. подмосковных участков в ожидании пересмотра кадастровой стоимости.

В земельных ведомствах готовы к большому количеству обращений по поводу завышенной кадастровой цены на землю, поскольку от неё зависит величина налогообложения. В связи с этим разработан упрощённый механизм пересмотра стоимости участка, параллельно повыситься стоимость работ по оценке. За 2 года в сторону уменьшения было пересмотрено всего одна тысяча участков.

Неточности с оценкой появляются из-за пробелов в методике, так как все работы проводятся конвейерным способом. С 2013 года таким способом провели работы по 3,3 участков. В частности, проблемы возникают при размытости целевого использования земли. Например, в гос. акте может быть указано целевое направление под строительство, а какое именно — малоэтажное, высотное, дачное, (каждая из них имеет свою стоимость) не уточнено.

Для переоценки владельцу достаточно обратиться в специально созданную комиссию или судебные инстанции. По оценке экспертов половина исков в суд решается положительно для владельцев земли. При этом для рассмотрения дела в суде необходима предварительная оценка независимого эксперта. На основе этой оценки принимается решение, которое попадает в Кадастровую палату и в налоговую инспекцию.

Сейчас разработана упрощённая методика рассмотрения заявлений завышенной стоимости участков. Необходимо заполнить анкету на сайте Министерства имущества. Если обнаруживается ошибка, то правильные изменения вносятся задним числом, а именно дата проведения первоначальной оценки.

Вместе с возможностью переоценки участков, повышена цена на работы по данной процедуре. Цена составляет 595, 44 р. за сто квадратных метров, при этом она не должна превышать 9262,4 р. за участок. 


Также интересно почитать:

Посмотреть все новости


Проекты каркасных домов
Размер: 7,5х7,5
Общая площадь: 82 м2
Цена от 325000 рублей
Размер: 7х9
Общая площадь: 85,49 м2
Цена от 327000 рублей
Размер: 8х9
Общая площадь: 93,96 м2
Цена от 416000 рублей
Размер: 7х9
Общая площадь: 99 м2
Цена от 535000 рублей
Размер: 9,5х9
Общая площадь: 141 м2
Цена от 564000 рублей
Размер: 5х5,5
Общая площадь: 32,79 м2
Цена от 224000 рублей
Размер: 7х10
Общая площадь: 96,89 м2
Цена от 362000 рублей
Размер: 6х7,5
Общая площадь: 61,36 м2
Цена от 276000 рублей