Главная
Статьи
Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости

Загородная недвижимость является оптимальным объектом финансовых операций, поэтому очень важно знать ее реальную стоимость. В данном случае независимая оценка недвижимости является самым оптимальным вариантом.

Самые частые причины проведение оценки загородного жилья

Конечно купля продажа – это самые частые причины для проведения оценки. Кроме этого стоимость объектов недвижимости проводят:

при необходимости взять кредит в банке. В этом случае недвижимость выступает как залог.
При определении арендной ставки, в случае сдачи объекта (дача, коттедж, земельный участок)
При разделе имущества в судебных спорах.
Для определения величины возмещения ущерба в страховом случае. Данная процедура обязательна при страховании недвижимости.

По каким критериям оценивается загородная недвижимость

Необходимо сказать, что городская недвижимость и загородная оценивается по разным критериям. Удаленность объекта от города – основной показатель. Кроме этого немаловажным фактором является транспортное сообщение, развитая инфраструктура, наличие водоема или леса.

Какие необходимы документы для оценки

В процессе оценки объекта заказчик предоставляет документы, на основе которых эксперты делают выводы.

Документация БТИ на жилую недвижимость.

Экспликация
План этажей
Проектно-сметная документация

Документация БТИ на земельный участок.

Кадастровый план
Детальный план территории с точными границами участка

Документы, подтверждающие право собственности.

Государственное регистрационное свидетельство на собственность жилой недвижимости
Государственное регистрационное свидетельство на земельный участок
Данные о бремени имущества

Это перечень документации не окончателен, и в зависимости от ситуации может изменяться.